Estimation théorique
Place des Tilleuls,33500 Libourne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Tilleuls,33500-Libourne indique un avis de valeur compris entre 277.000€ et 313.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.770€ et 3.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 277.000€ et 313.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.901€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.901€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arveyres (33015), comprenant 2024 habitants est de 8,25€, soit un loyer théorique mensuel de 825€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 10,18€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.018€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 175500€ | 1994€ |
2021-08-31 | 5 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 465 | 305500€ | 3472€ |
2023-02-21 | 9 | RUE DU CORMIER | 4 | 86 | 411 | 230000€ | 2674€ |
2020-10-20 | 7 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 388 | 285000€ | 3239€ |
2020-10-14 | 13 | ALL DES FRENES | 5 | 88 | 405 | 248113€ | 2819€ |
2022-04-14 | 30 | RUE DU CORMIER | 5 | 88 | 385 | 243000€ | 2761€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 404 | 240000€ | 2637€ |
2020-09-24 | 82 | RUE DES SAULES | 2 | 91 | 420 | 230000€ | 2527€ |
2022-07-22 | 10 | RUE DU CORMIER | 6 | 107 | 483 | 250000€ | 2336€ |
2020-06-29 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 123 | 408 | 296000€ | 2407€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU CORMIER | 4 | 119 | 411 | 326850€ | 2747€ |
2022-09-28 | 33 | ALL DES FRENES | 6 | 105 | 480 | 222500€ | 2119€ |
2020-07-06 | 107 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 375 | 238000€ | 2615€ |
2021-03-19 | 192 | AV DE L EPINETTE | 2 | 55 | 0 | 120000€ | 2182€ |
2022-09-05 | 103 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 374 | 276791€ | 3042€ |
2021-10-08 | 3 | RUE DU CORMIER | 5 | 150 | 1048 | 345000€ | 2300€ |
2019-11-20 | 202 | AV DE L EPINETTE | 4 | 97 | 0 | 164500€ | 1696€ |
2021-01-25 | 14 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 91 | 490 | 245000€ | 2692€ |
2021-12-20 | 4 | ALL DES SORBIERS | 4 | 80 | 535 | 171710€ | 2146€ |
2022-07-11 | 93 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 528 | 291723€ | 3206€ |
2019-08-31 | 47 | RUE DU CORMIER | 4 | 81 | 565 | 180000€ | 2222€ |
2022-06-10 | 20 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2022-04-06 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 91 | 642 | 265000€ | 2912€ |
2021-02-05 | 8 | ALL DES CHARMES | 4 | 85 | 661 | 225000€ | 2647€ |
2021-01-15 | 36 | RUE DE TOUSSAINT | 3 | 67 | 583 | 207000€ | 3090€ |
2021-09-29 | 206 | AV DE L EPINETTE | 5 | 125 | 539 | 365000€ | 2920€ |
2023-03-27 | 19 | RUE DE TOUSSAINT | 4 | 101 | 644 | 250000€ | 2475€ |
2022-04-27 | 52 | RUE DES SAULES | 4 | 103 | 484 | 263750€ | 2561€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 379 | 213400€ | 2635€ |
2020-11-05 | 12 | ALL DES CHARMES | 4 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2020-02-25 | 3 | ALL DES CHARMES | 5 | 110 | 664 | 213000€ | 1936€ |
2023-05-15 | 2 | ALL DES ALISIERS | 5 | 83 | 445 | 192000€ | 2313€ |
2021-12-21 | 28 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 225000€ | 2778€ |
2023-01-30 | 40 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 681 | 318209€ | 2893€ |
2021-03-15 | 30 | RUE DES SAULES | 4 | 81 | 410 | 194000€ | 2395€ |
2020-07-20 | 53 | RUE DES SAULES | 5 | 88 | 457 | 207000€ | 2352€ |
2020-01-06 | 214 | AV DE L EPINETTE | 3 | 27 | 352 | 120000€ | 4444€ |
2022-02-28 | 47 | RUE DES SAULES | 4 | 86 | 325 | 250000€ | 2907€ |
2021-10-22 | 38 | RUE DE BARREAU | 3 | 75 | 668 | 232000€ | 3093€ |
2021-09-24 | 207 | AV DE L EPINETTE | 5 | 126 | 1126 | 190000€ | 1508€ |
2021-11-23 | 36 | RUE DE BARREAU | 3 | 121 | 623 | 190000€ | 1570€ |
2019-12-11 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 91 | 1050 | 259000€ | 2846€ |
2022-04-01 | 143 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 1277 | 570570€ | 4755€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 1089 | 800000€ | 7018€ |
2022-05-31 | 25 | RUE DE BARREAU | 4 | 96 | 735 | 213000€ | 2219€ |
2020-05-18 | 23 | RUE DE BARREAU | 3 | 62 | 449 | 115000€ | 1855€ |
2021-01-08 | 8 | LOT LE CLOS DES CHENES | 4 | 98 | 499 | 272000€ | 2776€ |
2022-08-31 | 111 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 8 | 220 | 1613 | 310000€ | 1409€ |
2021-03-29 | 17 | RUE EUGENE ATGET | 4 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2022-04-26 | 13 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 40 | 0 | 51527€ | 1288€ |
2021-04-22 | 22 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 4 | 67 | 0 | 160000€ | 2388€ |
2020-08-20 | 48 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 39 | 0 | 48864€ | 1253€ |
2019-11-25 | 49 | CITE DU VIEUX TILLEUL | 2 | 48 | 0 | 68000€ | 1417€ |
2021-11-23 | 18 | RUE DE BARREAU | 7 | 140 | 403 | 425000€ | 3036€ |
2020-10-09 | 156 | AV DE L EPINETTE | 6 | 200 | 1005 | 345150€ | 1726€ |
2021-12-17 | 35 | CHE DE VERDET | 5 | 103 | 0 | 195000€ | 1893€ |
2022-07-06 | 6 | IMP BARREAU | 4 | 97 | 180 | 302250€ | 3116€ |
2021-07-13 | 33 | CHE DE VERDET | 5 | 75 | 809 | 222800€ | 2971€ |
2022-02-28 | 31 | CHE DE DOUMAYNE | 3 | 74 | 1167 | 210577€ | 2846€ |
2022-09-01 | 135 | AV DE L EPINETTE | 3 | 56 | 514 | 210000€ | 3750€ |
2021-09-07 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 293500€ | 2621€ |
2019-10-18 | 15 | CHE DU RUSTE | 4 | 112 | 628 | 300000€ | 2679€ |
2021-09-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 1091 | 305000€ | 2210€ |
2021-06-03 | 27 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 138 | 0 | 420000€ | 3043€ |
2022-06-02 | 9 | CHE DU RUSTE | 5 | 121 | 800 | 337800€ | 2792€ |
2021-11-08 | 11 | RUE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 124 | 508 | 373600€ | 3013€ |
2023-04-05 | 146 | AV DE L EPINETTE | 3 | 64 | 461 | 266000€ | 4156€ |
2020-11-03 | 7 | RUE DE BARREAU | 4 | 70 | 262 | 155000€ | 2214€ |
2021-12-03 | 13 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 90 | 500 | 234120€ | 2601€ |
2022-02-18 | 25 | CHE DE DOUMAYNE | 5 | 80 | 0 | 222000€ | 2775€ |
2022-08-22 | 77 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 170 | 1188 | 510000€ | 3000€ |
2020-11-27 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 105000€ | 1981€ |
2021-08-04 | 81 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 53 | 0 | 155000€ | 2925€ |
2020-06-23 | 2 | RUE DU GRAND SIOUX | 3 | 76 | 690 | 210150€ | 2765€ |
2020-12-11 | 2 | LOT LE RUSTE | 4 | 92 | 546 | 200000€ | 2174€ |
2022-07-08 | 13 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2023-06-12 | 3 | RUE BIAL DE BELLERADE | 3 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2021-07-23 | 50 | RUE BIAL DE BELLERADE | 4 | 92 | 0 | 200000€ | 2174€ |
2021-06-22 | 56 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2023-01-26 | 57 | RUE BIAL DE BELLERADE | 2 | 44 | 0 | 110000€ | 2500€ |
2019-10-24 | 18 | CHE DE VERDET | 4 | 94 | 1069 | 249000€ | 2649€ |
2020-10-27 | 13 | CHE DE DOUMAYNE | 4 | 116 | 621 | 302000€ | 2603€ |
2020-01-09 | 166 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 87 | 343 | 224000€ | 2575€ |
2020-12-21 | 5 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 257000€ | 2824€ |
2022-09-14 | 25 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 76 | 358 | 223500€ | 2941€ |
2021-03-18 | 136 | AV DE L EPINETTE | 2 | 84 | 1511 | 370000€ | 4405€ |
2021-10-27 | 1 | RUE HENRY GUILLIER | 4 | 91 | 305 | 190000€ | 2088€ |
2022-12-21 | 169 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 384 | 214000€ | 2972€ |
2020-09-02 | 2 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 332 | 185000€ | 2891€ |
2021-05-27 | 20 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 90 | 531 | 231200€ | 2569€ |
2021-03-02 | 1 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 79 | 360 | 196950€ | 2493€ |
2023-01-20 | 6 | RES LE PETIT GARDEROSE | 5 | 90 | 445 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 22 | ALL DE CRUZEAU | 5 | 96 | 435 | 285000€ | 2969€ |
2019-09-16 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 185000€ | 2102€ |
2023-06-27 | 239 | AV DE L EPINETTE | 4 | 88 | 0 | 200000€ | 2273€ |
2023-04-13 | 8 | ALL DE CRUZEAU | 4 | 122 | 531 | 22500€ | 184€ |
2020-02-11 | 90 | BD DE GARDEROSE | 4 | 90 | 697 | 170000€ | 1889€ |
2022-07-06 | 146 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 268 | 945 | 473500€ | 1767€ |
2021-08-17 | 13 | RUE LEO DAVID | 6 | 160 | 602 | 350300€ | 2189€ |
2022-07-04 | 4 | CHE DE DOUMAYNE | 2 | 70 | 383 | 235000€ | 3357€ |
2022-02-21 | 4 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 442 | 243450€ | 3804€ |
2020-11-03 | 11 | LOT DOUMAYNE | 3 | 62 | 505 | 190000€ | 3065€ |
2023-01-02 | 2 | RUE JEAN ROYER | 4 | 127 | 202 | 498650€ | 3926€ |
2021-08-19 | 1015 | A RIOU TAILLAS | 3 | 65 | 2430 | 250000€ | 3846€ |
2019-12-02 | 86 | BD DE GARDEROSE | 4 | 105 | 1207 | 220000€ | 2095€ |
2020-11-19 | 111 | AV DE L EPINETTE | 3 | 74 | 171 | 123000€ | 1662€ |
2021-12-01 | 124 | AV DE L EPINETTE | 4 | 56 | 247 | 175000€ | 3125€ |
2022-04-20 | 7 | IMP MIRANDE | 4 | 64 | 599 | 175000€ | 2734€ |
2021-11-16 | 1069 | LE RUSTRE | 3 | 90 | 745 | 200000€ | 2222€ |
2022-04-15 | 1016 | A RIOU TAILLAS | 2 | 60 | 1000 | 1550000€ | 25833€ |
2020-02-07 | 109 | AV DE L EPINETTE | 5 | 154 | 1635 | 355232€ | 2307€ |
2020-01-28 | 149 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 100 | 504 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-03 | 57 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 144 | 364 | 331000€ | 2299€ |
2019-07-24 | 15 | LOT DOUMAYNE | 5 | 108 | 500 | 234000€ | 2167€ |
2021-07-29 | 147 | RTE DE SAINT EMILION | 6 | 230 | 500 | 655000€ | 2848€ |
2020-11-05 | 107 | AV DE L EPINETTE | 7 | 153 | 883 | 349500€ | 2284€ |
2021-01-20 | 1 | LOT DOMAINE DU RUSTE | 4 | 119 | 816 | 334000€ | 2807€ |
2020-09-17 | 44 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 146 | 1137 | 385500€ | 2640€ |
2022-11-25 | 26 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 64 | 608 | 211000€ | 3297€ |
2021-05-25 | 50 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 716 | 164000€ | 1952€ |
2021-07-01 | 36 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 48 | 233 | 171000€ | 3563€ |
2022-11-04 | 38 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 56 | 239 | 130500€ | 2330€ |
2020-09-03 | 14 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 115 | 662 | 350000€ | 3043€ |
2023-05-26 | 77 | BD DE GARDEROSE | 4 | 100 | 887 | 264500€ | 2645€ |
2023-06-16 | 7 | RES LE MAYNE | 4 | 72 | 500 | 325500€ | 4521€ |
2023-04-05 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 91 | 462 | 235849€ | 2592€ |
2021-06-17 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 73 | 255 | 222000€ | 3041€ |
2019-11-21 | 1053 | AUX PRES DE MEDE | 6 | 121 | 632 | 145000€ | 1198€ |
2021-03-12 | 39 | RUE GEORGES GUYNEMER | 6 | 146 | 456 | 430515€ | 2949€ |
2023-03-02 | 43 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 109 | 576 | 303000€ | 2780€ |
2019-06-14 | 3 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 90 | 349 | 190000€ | 2111€ |
2023-01-18 | 8 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 91 | 387 | 286838€ | 3152€ |
2020-12-16 | 23 | RUE GEORGES GUYNEMER | 2 | 38 | 348 | 134000€ | 3526€ |
2022-11-25 | 75 | BD DE GARDEROSE | 5 | 197 | 500 | 430000€ | 2183€ |
2021-04-21 | 3 | RUE MARTRINCHARD | 4 | 133 | 1017 | 364000€ | 2737€ |
2023-03-27 | 1 | IMP HELENE BOUCHER | 3 | 60 | 0 | 157950€ | 2633€ |
2023-05-10 | 30 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 80 | 713 | 307500€ | 3844€ |
2022-09-13 | 125 | RTE DE SAINT EMILION | 4 | 84 | 418 | 230000€ | 2738€ |
2019-07-01 | 1051 | JAUGUEBLANC NORD | 4 | 95 | 848 | 263000€ | 2768€ |
2022-07-06 | 1 | RUE ALPHONSE GIBOIN | 4 | 110 | 704 | 360000€ | 3273€ |
2019-08-06 | 93 | AV DE L EPINETTE | 3 | 87 | 497 | 202500€ | 2328€ |
2023-01-16 | 54 | RUE DE LA LAMBERTE | 3 | 80 | 537 | 231000€ | 2888€ |
2023-01-13 | 123 | RTE DE SAINT EMILION | 3 | 72 | 368 | 213000€ | 2958€ |
2023-03-22 | 39 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 772 | 365000€ | 3687€ |
2019-06-25 | 7 | RUE HENRI JEAN MOREAU | 4 | 84 | 477 | 231000€ | 2750€ |
2021-06-30 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 4 | 83 | 470 | 175000€ | 2108€ |
2022-11-09 | 37 | RUE DE LA LAMBERTE | 5 | 108 | 1111 | 402800€ | 3730€ |
2023-01-13 | 6 | RUE HENRI JEAN MOREAU | 4 | 83 | 621 | 385500€ | 4645€ |
2020-09-24 | 30 | AV DE GOURINAT | 4 | 105 | 1412 | 299500€ | 2852€ |
2021-08-19 | 29 | RUE DE LA LAMBERTE | 6 | 185 | 806 | 485000€ | 2622€ |